Haus & Grund Lauf
und Umgebung

Simonshofer Straße 18
91207 Lauf a.d. Pegnitz

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Der Meietenspiegel für Lauf
 
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Mai 2017:
Der neue Mietenspiegel der Stadt Lauf a.d.Pegnitz


Mietenspiegel der Stadt Lauf an der Pegnitz

Die Gültigkeit des Mietenspiegels vom Mai 2013 war auf 2 Jahre begrenzt und wurde 2015 für weitere 2 Jahre fortgeschrieben.

Der vorliegende Mietspiegel mit Stand 2017 ist eine weitere Fortschreibung des Mietspiegels 2015.

Da ihm keine Datenerhebung und -auswertung zugrunde liegt, gilt er nunmehr als einfacher Mietspiegel.

Die Mieten in Lauf sind gemäß dem neuen Mietenspiegel im Durchschnitt um knapp 2 % gestiegen. In diesem Zeitraum steiegen die Mieten in Deutschland gemäß dem statistischen Bundesamt um 2,73 %.

Sie können den Mietenspiegel an folgenden Stellen erhalten:

  • im Rathaus der Stadt Lauf an der Pegnitz
  • dem deutschen Mieterbund in Nürnberg
  • bei Haus & Grund Lauf und Umgebung

Im Internet erhalen Sie den Mietenspiegel hier:

 

  • Bei Haus & Grund Lauf und Umgebung
  • Bei der Stadt Lauf an der Pegnitz

  • Ein Mietenspiegel ist sowohl für Vermieter wie auch für Mieter eine wertvolles Instrument, wie sich in den Jahren seit 2013 gezeigt hat. Der Mietenspiegel für Lauf an der Pegnitz gilt nur im Stadtgebiet von Lauf an der Pegnitz und lässt sich bei einem Mieterhöhungsverlangen nicht auf Nachbarorte übertragen, selbst wenn ein Abschlag von den Mieten in Lauf gemacht wird.

    Was tun, wenn es in dem Ort meines Mietobjekts keinen Mietenspiegel gibt?

    Bei der Neuvermietung kann der Vermieter den Mietpreis in einem gewissen Rahmen selbst festlegen. Wenn Unsicherheit über die Miethöhe besteht, kann man sich an den Mieten ähnlicher Wohnungen im Umkreis orientieren. Hilfreiche Hinweise finden sich hierzu auch in Zeitungsinseraten oder auf Internetportalen wie Immobilienscout24. Eine weitere Möglichkeit ist ein Blick in den Laufer Mietenspiegel, der bei einer Neuvermietung eine Orientierungshilfe sein kann. Wenn sie einen geeigneten Mieter gefunden haben, empfiehlt sich vor allem für Mietobjekte in Orten ohne Mietenspiegel die Vereinbarung einer Index- oder Staffelmiete. In einem Mietvertrag kann nur eine der beiden Vereinbarungen abgeschlossen werden. Die Vereinbarung zur Indexmiete muss zusätzlich zur Mietver-tragsunterschrift gegengezeichnet werden. Zu beachten ist, dass Mieterhöhungen bei Modernisierungen nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind.

    Ist eine dieser Vereinbarungen bereits bei Mietvertragsbeginn wirksam vereinbart, ersparen sich sowohl Mieter als auch Vermieter viel Zeit und Unannehmlichkeiten. Sehr oft ist es für den Vermieter schwierig und aufwendig drei Vergleichswohnungen zu finden. Diese Vergleichswohnungen sind für den Mieter so zu beschreiben, dass er diese finden und zuordnen kann.

    Ein guter und oft erfolgreicher Weg ist es, das Gespräch mit dem Mieter zu suchen. Den meisten Mietern ist es bewusst, dass nach einigen Jahren die Miete angepasst werden muss, um die Kaufkraft zu erhalten. Ist hierbei eine Einigung über die neue Miethöhe erzielt worden, sollte dies schriftlich festgehalten und unterschrieben werden.




    Der Mietenspiegel aus dem Jahr 1994 hat einen Nachfolger bekommen. Nach 19 Jahren können sich Mieter und Vermieter wieder an einem aktuellen Mietenspiegel orientieren.

     

    16. Mai 2013:
    Der neue Mietenspiegel der Stadt Lauf a.d. Pegnitz darf mit freundlicher Genehmigung der Stadt Lauf zum Download auf der Homepage von Haus & Grund Lauf und Umgebung veröffentlicht werden.

     

    10. Juni 2013:
    Der Mietenspiegel kann auf der Homepage der Stadt Lauf a.d.Pegnitz herunter geladen werden

     

    16. Juli 2013:
    Haus & Grund Lauf und Umgebung stellt ein Excel-Berechnungs-Tool zur Berechnung von Mieten nach dem neuen Meitenspiegel zum Download zur Verfügung.

    Haus & Grund Lauf und Umgebung informiert Mitglieder und Gäste zum neuen Mietenspiegel. mehr...

     

    Juli 2013:
    Artikel auf www.lauf.de
    Neuer Meitenspiegel für die Stadt Lauf ist erschienen mehr...